Варианты правил страхования ответственности застройщика от ОВС и ВСС

nosa-emblema

10 октября этого года Президиум ВСС (Всероссийский союз страховщиков) принял проект правил осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков и отправил их в Банк России. 5 ноября депутат А. Хинштейн направил обращение к главе Банка России Э. Набиуллиной с требованием не подписывать данные правила. Дело в том, что страховые правила содержат ряд условий, позволяющих компаниям выплачивать средства только 30% обманутым дольщикам. Фактически это означает уход застройщиков от ответственности.
А 12 ноября Правление ОВС (Общества взаимного страхования ответственности) вынесло на утверждение общего собрания свой вариант Правил взаимного страхования.
В сравнении два варианта правил имеет ряд существенных различий:
— принцип оценки наступления страхового случая;
— обстоятельства, освобождающие от страховых выплат;
— исключения из страховых случаев;
— требования и убытки, не подлежащие возмещению.
Правила ОВС не содержат случаев, исключающих выплаты по невыполненным обязательствам застройщика. В то время как правила ВСС определяют семь условий, которые определяют наступление страхового случая. В целом условия вполне обоснованны. Вызывает вопросы только срок возмещения убытков, после которого требования возмещения убытков не удовлетворяются. Он составляет 2 года после даты сдачи объекта.
Также правила ВСС определяют 6 случаев, освобождающих страховую компанию от обязательство по выплатам. При этом правила ОВС содержат единственное аналогичное правило: если страховой случай наступил из-за умысла застройщика или выгодоприобретателя.
Помимо этого в правилах ВСС имеется несколько исключений из страховых случаев, среди которых:
— необоснованное завышение расходов застройщиком;
— незаконные действия органов местного самоуправления, признанные судом РФ;
— девальвация;
— наступление страхового случая из-за совершения преступления работниками застройщика;
— участие в строительстве персонала, не имеющего должного уровня квалификации.
Мы видим, что страховые компании стремятся максимально сократить свои финансовые риски, прописывая множество ограничений и используя «размытые» формулировки, которые могут трактоваться совершенно по-разному и приводить к многочисленным разногласиям в случае наступления страхового случая. Руководство ОВС при этом предлагает более простые условия, которые обеспечат отсутствие разногласий между страховщиком и участниками долевого строительства. Однако, финансовая устойчивость ОВС при этом пока остается под вопросом.

2 Коммент.

  1. Чем дальше в лес, тем больше дров! Дольщики не сберегут свои деньги, а просто больше заплатят. По итогам 2015 года будет видно как будет работать ФЗ 294. И будет ли вообще он работать.

    Ответить
    • Договор страхования заключается между страховой и застройщиком. Выгодоприобретателем по договору страхования является приобретатель квартиры.

      Страховая сумма в договоре страхования, как правило, равна стоимости квартиры по договору долевого участия.

      Изменения вступившие в силу от 1 января 2014 года в закон 214 ФЗ от 30.12.2004 года, предусматривающие меры дополнительного обеспечения ответственности застройщиков перед дольщиками гарантируют безопасность участников долевого строительства. Но только, в том случае, если договора страхования будут заключены со страховой соответствующей требованиям законодательства.
      На сегодняшний день, выбор страховой осуществляется застройщиком.

      Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика